Prodej bytového domu ve Vysokém Mýtě

Popis nemovitosti

Zvažujete investici do nemovitostí? Rádi byste si pořídili nemovitost v menším, avšak velmi prosperujícím městě Pardubického kraje? Tak právě pro Vás mám dnes jedinečnou nabídku prodeje krásného bytového domu pár kroků od historického centra Vysokého Mýta. Dovoluji si Vám představila druhou perlu vysokomýtských nemovitostí pro náročné klienty.
Tato vila je vhodná ke kombinaci podnikání a bydlení pod jednou střechou. Je zcela pronajatá, tudíž Vám ihned budou plynout příjmy z pronájmu. Nemovitost je možné využít pro podnikání třeba jako sídlo firmy, nebo ji i nadále využívat jako BYTOVÝ DŮM.

Tři největší přednosti tohoto domu:

1. Nemovitost stojí blízko centra Vysokého Mýta, kde se odehrává veškeré obchodní a občanské dění města a přilehlých vesnic
2. Celá nemovitost je dlouhodobě pronajatá 
3. Společnost Iveco Czech Republic, a. s. s výrobním závodem ve Vysokém Mýtě se zařadila mezi nejvýznamnější světové hráče v odvětví silniční přepravy (vyváží svá vozidla do cca 30 zemí světa, zaměstnává přes 3.900 lidí ze širokého okolí a tím pozvedá kupní sílu tohoto regionu)

Technická data domu:

• 1. nadzemní podlaží -  7 kanceláří s celkovou podlahovou plochou 144 m2 s 2 toaletami a úklidovou místností (+ 24 m2 velká průchozí chodba vedoucí na menší dvorek za domem). 
• 2. nadzemní podlaží - 3 bytové jednotky: 1+1 s výměrou 43 m2, 2+1  s výměrou  59 m2 s balkónem do ulice, 1+1  s výměrou  45 m2 a 1 samostatná místnost s výměrou 21 m2 (která lze propojit se sousedním bytem a zvětšit ho na dispozici 2+1, příp. ji lze využít jako technickou místnost pro ukládání věcí nájemníků.
• 3. nadzemní podlaží - 2 velké bytové jednotky: 1+kk  s výměrou a 66 m2 a 3+1  s výměrou 83 m2.
• Kanceláře v 1. podlaží lze přebudovat na dva samostatné velké byty. Poté by bylo v bytovém domě k dispozici celkem 7 bytových jednotek.

Dům je napojen na elektřinu, zemní plyn, obecní vodu. Odpad je sveden do septiku, ale lze jej připojit na veřejnou kanalizaci. Dům je částečně podsklepený.
Tato nádherná historická vila ze 30. letech byla postavená pravděpodobně v roce 1930. Hlavní rekonstrukce byla provedena cca před 15 – 20 lety, kdy byly instalovány nové rozvody elektřiny (v mědi), vody i plynu. Krytina střechy je šindel, fasáda i plastová okna jsou také staré cca 15-20 let. Rekonstrukce domu probíhala průběžně dle potřeb. Vytápění je ústřední plynové a pro každé patro je samostatný kotel. Všechny kotle mají pravidelné revize. 

• plocha pozemku: 360 m2   
• obytná plocha: 317 m2
• kancelářské prostory: 144 m2
• obecní voda
• zemní plyn 
• elektroinstalace 220/380 V
• septik (možnost napojení na obecní kanalizaci)
• plynový kotel na každém podlaží 
• nemovitost je částečně podsklepená
• v 1.NP lze místo kanceláří vybudovat další bytové jednotky

Vysoké Mýto je městem pracovních příležitostí, kultury i sportu.

• cca v roce 2025 bude přes Vysoké Mýto procházet dálnice D35
• vlakové i autobusové spojení
• sportovní vybavenost - bazén, plovárna, tenisové kurzy, tenisová hala, sportovní multifunkční hala, stadion s fotbalovým hřištěm, autodrom, dětská hřiště
• veškerá občanská a obchodní vybavenost
• výborné pracovní příležitosti

K této nemovitosti není ke dni zveřejnění inzerce zpracovaný energetický štítek, dle zákona je proto nemovitost dočasně do jeho předložení inzerována v energetické třídě G.
U každého mého domu najdete samostatnou webovou stránku domu, profesionální fotografie, 3D půdorysy, videoprohlídku, videozáběry z dronu a virtuální prohlídku domu.

V případě zájmu o prohlídku nebo více informací mě neváhejte kontaktovat. Těším se na prohlídky s Vámi.
Renata Hrdinová Lexová (kontakt a cena níže)
 

Přízemí domu

Druhé nadzemní podlaží

Třetí nadzemní podlaží

Okolí domu

Z dronu

Virtuální prohlídka domu

Půdorysy domu

Katastrální mapa

Panoramatická fotografie

Něco málo o Vysokém Mýtě