Nabízíme Vám k prodeji zděný byt 3+kk o celkové ploše 81 m², který je situován ve 2. nadzemním podlaží bytového domu v klidné části města. Byt zaujme nejen svou velkorysou dispozicí a atypickým řešením prostoru, ale také výjimečnou atmosférou místa. Rekonstrukce bytu proběhla v roce 2018, díky čemuž je nemovitost ve výborném stavu a připravena k okamžitému bydlení bez nutnosti dalších investic.
Aktuálně se byt skládá z velké vstupní verandy, prostorného obývacího pokoje s kuchyňskou linkou na míru včetně vestavěných spotřebičů (varná deska, trouba, mikrovlnka, myčka) a stylovým kameninovým dřezem. Dále jsou zde dva pokoje a krásná koupelna s rohovou vanou, dvojumyvadlem a prostorem pro pračku i sušičku. Toaleta je samostatná. V obytných místnostech je položena kvalitní vinylová podlaha, zatímco koupelna a toaleta jsou řešeny dlažbou. Plastová okna s roletkami směřují do zeleně, což bytu dodává příjemný pocit klidu a soukromí.
Bytová jednotka je vytápěna vlastním plynovým kotlem s podlahovým topením a bezpečnostními vchodovými dveřmi. Součástí bytu je také velký vyzděný sklep (6,8 m2) v přízemí domu a dřevník (4,7 m2) – další prostor pro uskladnění sezonních věcí mimo dům. Bonusem tohoto bytu je prostorná veranda, která může sloužit také jako zimní zahrada – ideální místo pro ranní kávu, čtení knihy nebo relaxaci mezi květinami během celého roku a také vlastní vchod do půdních prostor, které nabízejí mnoho místa k uskladnění věcí. Velkou výhodou jsou parkovací místa přímo u domu.
Velkou přidanou hodnotou této nabídky je nádherná zahrada kolem domu, která má skutečně výjimečný charakter. Díky vzrostlým stromům působí spíše jako malý park než běžná zahrada. Není to náhoda – před více než sto lety ji založil proslulý choceňský průmyslník, a místo si tak dodnes nese své osobité kouzlo a genius loci. K bytu je přidělná travnatá plocha o přibližné výměře 150 m², ideální pro relaxaci nebo odpočinek ve stínu starých stromů.
Byt je ve výborném stavu, bez nutnosti aktuálních investic. Energetická náročnost bytové jednotky je E.
Nemovitost je umístěna poblíž centra města a zároveň disponuje velkým soukromým, klidem. V blízkosti je MŠ, ZŠ, dětské hřiště, tenisové kurty, velká multifunkční sportoviště a koupaliště.
Město Choceň nabízí veškerou občanskou vybavenost (MŠ, ZŠ, zdravotnická a kulturní zařízení, služby, obchody, restaurace). K dispozici jsou zde velmi dobře vybavená sportoviště: stadion baseballu a softballu, krytý zimní stadion, koupaliště, volejbalový areál, tenisový areál, víceúčelová hala s horolezeckou stěnou, fotbalový areál s travnatým hřištěm a hřištěm s umělým povrchem, atletická dráha s umělým povrchem a kurty na nohejbal.
Další předností lokality je výborné vlakové spojení. Choceň je také nazýváno jako město v parku - přímo v centru je jich několik.
Technické údaje:
Nemovitost je v osobním vlastnictví bez jakýchkoliv právních vad, proto v rámci našich služeb zájemci rádi zajistíme zdarma výhodné financování.
Město s 9 000 obyvateli leží v údolí podél břehů Tiché Orlice v podhůří Orlických hor. Říční údolí zde udivuje svou rozmanitostí, rozsáhlými nivními loukami v okolí, strmými opukovými skalami nad řekou či lesnatými kopci tyčícími se nad městem.
Na počátku 20. století měla Choceň téměř 5 500 obyvatel a řadu průmyslových podniků, např. přádelnu, tkalcovnu, výrobnu uzenářských nástrojů, továrnu na hasičské stříkačky, likéry a výrobu umělých květin. Po 2. světové válce se zde opět rozvinul textilní a také strojírenský průmysl, zejména výroba letadel a chladírenských vozů.
Choceň má rozsáhlé možnosti sportovního vyžití. K dispozici jsou velmi dobře vybavená sportoviště: stadion baseballu a softballu, krytý zimní stadion, koupaliště, volejbalový areál (hala, antukové kurty), tenisový areál (nafukovací hala, antukové kurty), víceúčelová hala s horolezeckou stěnou, fotbalový areál s travnatým hřištěm a hřištěm s umělým povrchem, atletická dráha s umělým povrchem a kurty na nohejbal.
Díky své poloze a dobré dopravní dostupnosti může Choceň sloužit jako východisko pro pěší i cykloturistické výlety do Orlických hor a Českomoravské vrchoviny. Stejně tak je vhodnou zastávkou při vodáckém putování po Tiché Orlici. Mezi turisticky atraktivní místa v okolí patří údolí Tiché Orlice s přírodním parkem Peliny, Bošínská obora se staletou doubravou, lipové aleje na Chlum a k poutnímu kostelu na Hemžích nebo nejvyšší šikmý most v ČR, který překlenuje skalní zářez po probouraném tunelu železniční trati.
telefon: +420 776 650 888
e-mail: renata.lexova@pohoda-rk.cz
web: https://renatalexova.cz
facebook: 
Kompletní nabídka nemovitostí realitní kanceláře
