Přemýšlíte o investici do nemovitosti v krásném historickém městě Litomyšl?
Dovoluji si Vám představit soubor dvou nemovitostí vzájemně propojených do architektonického celku. Jedná se o kombinaci luxusního penzionu, výdělečné restaurace, velké bytové jednotky 4+kk a další budovy připravené k rekonstrukci dle představ a investičního záměru nového majitele. Historie domu sahá až do roku 1821. Nemovitost se nachází 5 min. od historického centra Litomyšle, kde můžete navštívit mnoho památek jako je Stání zámek s úchvatnými zahradami, Klášterní zahrady, barokní chrám, rodný dům Bedřicha Smetany a další úchvatné památky.
Největší přednosti tohoto areálu:
PENZION BLUDIČKA A RESTAURACE s dlouholetou tradicí
Zavedená RESTAURACE se salónkem a letní terasou se nachází v prvním podlaží této budovy. Restaurace je tvořená barem, dvěma místnostmi a nově vybudovaným salónkem (školící místnost), vše o celkové výměře cca 165 m2 a s kapacitou cca 45 míst. Díky oddělenému salónku lze v restauraci uspořádat soukromé akce tipu oslavy narozenin, školení, svatební i smuteční hostina, apod. V salónku je intergrovaný projektor a plátno pro veškeré pohodlí případných školení nebo sledování sportovních zápasů. Velkou devizou je prostorná letní terasa ve vnitrobloku, která téměř zdvojnásobí kapacitu vnitřních prostor, kde si Vaši hosté mohou v létě vychutnat kávu nebo vynikající jídlo na sluníčku. V přízemí se nachází také toalety pro hosty a další úložné prostory pro personál (sklady). V restauraci i v kuchyni je integrovaná vzduchotechnika. V novém salonku a v restauraci je podlahové vytápění. V této části domu se nachází denní místnost a WC pro personál.
Předmětem prodeje není nábytek a vybavení v restauraci, nábytek v salónku, venkovní vybavení a bar na letní terase. Kuchyň je vybavená částečně. Kompletní informace o vybavenosti restaurace a kuchyně dostanete při osobní prohlídce.
Na restauraci navazuje plně vybavený PENZION rodinného rázu se čtyřmi luxusními nově zrekonstruovanými pokoji (3 pokoje + 1 apartmán) s celkovou ubytovací kapacitou 15 lůžek, s novými okny s trojsklem do ulice. Všechny pokoje umožňují ubytování dvou až pěti osob. Mají vlastní koupelnu se sprchovým koutem, televizi, minikuchyňku s lednicí a rychlovarnou konvicí, jsou zařízené novým nábytkem. Hostům je také k dispozici na patře terasa pro odpočinek a relaxaci. Vaši hosté se budou rádi vracet do krásného klidného prostředí a zároveň poznávat malebné krásy města nebo aktivně trávit svoji dovolenou sportovními nebo kulturními akcemi, které Litomyšl nabízí celoročně. Součástí penzionu je v přízemí kolárna, prádelna a dále také kancelář.
Vzhledem k průměrné ceně za noc v této lokalitě se při využití všech čtyř pokojů dostanete na zhodnocení okolo 10 % ročně, a to bez příjmu z provozu nebo pronájmu restaurace, bytu a případné přestavby vedlejší budovy.
Ve třetím podlaží je samostatná BYTOVÁ JEDNOTKA 4+kk, s podlahovou plochou cca 132 m2, s velkou terasou a krbem, na kterou se dostanete ze všech obytných pokojů, dále druhou terasou z ložnice. Tento velký mezonetový byt nabízí možnost bydlení i podnikání pod jednou střechou. Má mezonetové prostory s přiznanými trámy, které dokreslují celkový útulný vzhled obývacího pokoje. Tento krásný byt se také může stát součátí penzionu jako nadstandartni "prezidentske" apartmá (pokoj č. 5). V době konání operního festivalu Smetanova Litomyšl jsou veškeré ubytovací kapacity v Litomyšli beznadějně vyprodané i rok dopředu.
Celý areál uzavírá VEDLEJŠÍ BUDOVA, která je připravená na rekonstrukci dle investičního záměru nového majitele
Další technické parametry:
Litomyšl je městem kultury, sportu i pracovních příležitostí
V ceně je
V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Těším se na osobní setkání s Vámi při prohlídce nemovitosti!
(kontakt a cena níže)
Jedná se o budovu s dlouholetou tradicí. Zmínka o něm byla již v roce 1821. Při rekonstrukci byly zachovány krásné historické prvky, jako jsou klenbové stropy v restauraci, kde je dochován na jednom ze sloupů monogram tehdejšího majitele domu měšťana Jana Welze.
Historie domu samá i mnohem dál. Dům stál přímo u Trstěnické stezky (významná obchodní stezka spojující tehdejší Čechy a Moravu a dále až na Pobaltí a dálným východem). Více informací o stezce si přečtěte v tomto odkaze Trstěnická stezka | Obec Trstenice
Čerpáno ze Státního archivu
Monogram tehdejšího majitele Jana Welze na sloupu v restauraci z roku 1842
Soupis duší z roku 1821 (měšťan Jan Welzl)
Mapa Litomyšle z roku 1877
Mapa starobylé Litomyšle
Litomyšl je město v okrese Svitavy v Pardubickém kraji na české straně bývalé zemské hranice s Moravou. Je vzdálené 17 km od okresního města Svitavy a 13 km od Ústí nad Orlicí a také na trase mezi Prahou a Olomoucí. Litomyšl se rozkládá ve Svitavské pahorkatiny na řece Loučné. Žije zde přibližně 9 900 obyvatel.
Název města pochází ze staročeského osobního jména Ľutomysl. Litomyšl získala městská privilegia v roce 1259 (potvrzeno 1263) od krále Přemysla Otakara II. jako poddanské město místního premonstrátského kláštera, jehož symbol lilie přejalo město do svého znaku. Ve městě se narodila nebo působila řada předních osobností
Město Litomyšl nabízí spojení historické architektury s moderními uměleckými směry
Ve městě se celoročně koná řada akcí a festivalů. Litomyšl je proto často označována jako „moderní historické město“.
telefon: +420 776 650 888
e-mail: renata.lexova@pohoda-rk.cz
web: https://renatalexova.cz
facebook: 
Kompletní nabídka nemovitostí realitní kanceláře
